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物業(yè)好幫手,地產(chǎn)園區(qū)商業(yè)廣場寫字樓水電收費(fèi)平臺(tái)能源智慧管理

發(fā)布時(shí)間: 2025-03-11  點(diǎn)擊次數(shù): 79次

一 背景介紹

越來越多的項(xiàng)目需要水、電統(tǒng)?管理、綜合計(jì)費(fèi),單純的電費(fèi)管理系統(tǒng)已經(jīng)不能滿足管理需求了。國家開始實(shí)施電價(jià)市場化改革后,實(shí)現(xiàn)費(fèi)率靈活配置是?項(xiàng)緊迫的工作。 目前在各個(gè)領(lǐng)域仍然存在大的IC卡式電能表遠(yuǎn)程集中抄表這類方式,在實(shí)際抄表環(huán)節(jié)存在諸多問題和困難,亟待解決。

二 傳統(tǒng)計(jì)費(fèi)方式不足

不能同時(shí)滿足電、水等多能源類型的管理需求

財(cái)務(wù)對(duì)賬不方便

現(xiàn)場用能異常難察覺,無預(yù)警功能,存在安全隱患

舊計(jì)費(fèi)現(xiàn)場施工改造難度大,改造成本高

系統(tǒng)架構(gòu)落后,后續(xù)功能拓展難度大,不利于平臺(tái)的運(yùn)用升級(jí)

電價(jià)市場化改革,無法靈活配置費(fèi)率

三 平臺(tái)簡介

水電預(yù)付費(fèi)云平臺(tái)幫助轉(zhuǎn)供電主體向租戶收取電費(fèi)和水費(fèi),包括遠(yuǎn)程抄表、費(fèi)用統(tǒng)計(jì)、損耗公攤、公耗公攤、財(cái)務(wù)報(bào)表等,協(xié)助轉(zhuǎn)供電主體解決電費(fèi)水費(fèi)收取難題。水電預(yù)付費(fèi)云平臺(tái)主要包含預(yù)付費(fèi)電表、閥控水表、智能網(wǎng)關(guān)和計(jì)費(fèi)管理軟件組成。系統(tǒng)主要完成費(fèi)控電表/水表參數(shù)設(shè)置,商戶售電/售水管理、損耗分?jǐn)偧澳芎慕y(tǒng)計(jì)工作,適用于商業(yè)廣場、學(xué)生公寓、工業(yè)園區(qū)和辦公室樓宇等。


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四 應(yīng)用場景


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五 平臺(tái)優(yōu)勢

平臺(tái)架構(gòu)靈活,全面監(jiān)測統(tǒng)一維護(hù),長期技術(shù)支持與售后服務(wù),上市企業(yè)背景,產(chǎn)品種類齊全,數(shù)據(jù)穩(wěn)定可靠


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六 系統(tǒng)架構(gòu)


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七 系統(tǒng)功能

財(cái)務(wù)人員:電費(fèi)退補(bǔ),公區(qū)分?jǐn)偅渲?,訂單總覽,退費(fèi),賬單報(bào)表,物業(yè)費(fèi)/房租,收入概況

物管人員:房間管理,遠(yuǎn)程控制,復(fù)費(fèi)率時(shí)段,水電價(jià)管理,用戶管理,報(bào)警設(shè)置


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八 軟件功能

8.1 計(jì)費(fèi)管理

可配置電、水能源計(jì)費(fèi)方案以及租金、物業(yè)費(fèi)等不同的計(jì)費(fèi)項(xiàng)

可設(shè)置復(fù)費(fèi)率,可按照單一電價(jià)或分時(shí)電價(jià)計(jì)費(fèi)

支持電價(jià)的定時(shí)下發(fā)

支持預(yù)付費(fèi)或者后付費(fèi)計(jì)費(fèi)模式

預(yù)付費(fèi)模式可根據(jù)用戶的信用狀況設(shè)置透支額度


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8.2 充值操作

賬戶充值支持現(xiàn)金、微信支付、支付寶支付,也可定制第三方支付、校園一卡通方式

特殊場景,可通過退電、沖正對(duì)賬戶余額進(jìn)行處理


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8.3 報(bào)警設(shè)置

可設(shè)置多檔位余額報(bào)警

支持催繳,當(dāng)金額不足或欠費(fèi)時(shí)

可通過短信通知、微信公眾號(hào)推送等方式提醒租戶,也可手動(dòng)推送短信提醒


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8.4 賬單管理

可隨時(shí)查看訂單的數(shù)據(jù),并支持打印訂單

支持查詢自定義時(shí)間范圍內(nèi)的賬單數(shù)據(jù),包括用電量、費(fèi)用、充值、使用金額等;支持自定義打印模板


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8.5 物業(yè)費(fèi)/房租

支持物業(yè)費(fèi)或者房租等收費(fèi)方案的設(shè)置,支持固定金額或者按面積收費(fèi)

支持靈活的收費(fèi)周期設(shè)置,可從余額扣除或者生成繳費(fèi)賬單


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8.6 二部制電價(jià)

支持基本電費(fèi)的收取,支持容量、需量費(fèi)用的設(shè)置

支持靈活的收費(fèi)周期設(shè)置,可從余額扣除或者生成繳費(fèi)賬單


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8.7 公區(qū)分?jǐn)?/span>

支持公區(qū)表分?jǐn)偨o租戶

支持多樣化的分?jǐn)偡绞?/span>,包括按用電量分?jǐn)?、按面積平臺(tái)、平均分?jǐn)?、按自定義比例分?jǐn)?/span>

分?jǐn)偤蟮馁M(fèi)用可從余額扣除或者生成待繳費(fèi)賬單


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8.8 變損線損

支持建立清晰的上下級(jí)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu),統(tǒng)計(jì)各路用能,公區(qū)租區(qū)用能

手動(dòng)輸入變壓器上端國網(wǎng)表的讀數(shù)

支持變壓器的損耗/線路的損耗分?jǐn)偨o每個(gè)租戶


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8.9 復(fù)費(fèi)率時(shí)段設(shè)置

系統(tǒng)支持遠(yuǎn)程下發(fā)復(fù)費(fèi)率時(shí)段并已兼容深谷、尖峰,后續(xù)可橫向擴(kuò)展至8費(fèi)率

可靈活應(yīng)用電價(jià)政策的調(diào)整,并支持定時(shí)下發(fā)


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九 典型案列

9.1 阿里銀泰能耗預(yù)付費(fèi)


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建設(shè)內(nèi)容:

1.已接入總計(jì)8000臺(tái)電表,3000臺(tái)水表,500臺(tái)燃?xì)獗?,覆蓋銀泰全國66個(gè)商業(yè)廣場;

2.搭建私有服務(wù)器,數(shù)據(jù)上傳至服務(wù)器自建平臺(tái);

3.根據(jù)客戶需求定制統(tǒng)計(jì)報(bào)表以及后續(xù)對(duì)客戶MOS平臺(tái)

項(xiàng)目成效:

允許銀泰集團(tuán)旗下的各網(wǎng)點(diǎn)獨(dú)立管理自己的網(wǎng)點(diǎn),同時(shí)總部能夠總體把控各網(wǎng)點(diǎn)的運(yùn)行情況,實(shí)現(xiàn)了分散型點(diǎn)位項(xiàng)目的統(tǒng)一管理;項(xiàng)目通過預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)提高了電費(fèi)回收率,解決了收費(fèi)難的問題,電費(fèi)回收率達(dá)到98%以上;智能抄表與遠(yuǎn)程監(jiān)控功能顯著減少了人工抄表的工作量,降低了人工成本。

9.2 張江高科預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)


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項(xiàng)目方案:

本項(xiàng)目2021-2022已累計(jì)安裝智能電表8900只,2023年預(yù)計(jì)待增加6000只,覆蓋31個(gè)存量項(xiàng)目。

1. 園區(qū)宿舍末端用電采用預(yù)付費(fèi)模式,每個(gè)宿舍安裝一塊單相4G預(yù)付費(fèi)表,開通在線支付功能,實(shí)現(xiàn)電費(fèi)預(yù)繳,自助繳費(fèi)。

2. 園區(qū)企業(yè)用戶末端用電采用后付費(fèi)模式,每家企業(yè)安裝一塊三相4G預(yù)付費(fèi)表,部分電表集中安裝在末端配電箱采預(yù)付費(fèi)表+無線網(wǎng)關(guān)方案抄表,實(shí)現(xiàn)統(tǒng)計(jì)上月用能并生成繳費(fèi)賬單。并采用二部制電費(fèi),除統(tǒng)計(jì)電度電費(fèi)外,還根據(jù)最大需量計(jì)算出需量電費(fèi)。

項(xiàng)目成效:

原張江集團(tuán)下屬地塊電費(fèi)收繳周期為3個(gè)月,墊付資金約2億,其中墊付資金每月?lián)p失利息大約200萬,此次園區(qū)整體改造工程投資近1000萬,目前項(xiàng)目投入使用一年多,已收回成本并實(shí)現(xiàn)了盈利。

9.3 諾特總部基地預(yù)付費(fèi)


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項(xiàng)目方案:

項(xiàng)目陸續(xù)采購,DTSY1352-NK系列,1570只;ANet-2E4SM,17只;ADW300系列98只

項(xiàng)目成效:

通過更換老式插卡式預(yù)付費(fèi)電表,減少了物業(yè)管理的工作量,提高了物業(yè)管理的效率;新系統(tǒng)能夠提供更準(zhǔn)確的用電數(shù)據(jù),有助于物業(yè)管理方進(jìn)行更精確的能耗分析和管理。


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